新梅江片區(qū)

第一個商業(yè)Mall要來了

近日，天津市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布了《天津中海海佑地產(chǎn)有限公司河西區(qū)解放南路（東側(cè)一區(qū)）24、25號地塊【津西解放（掛）2019—126號】建設(shè)工程設(shè)計方案批前公示總平面圖》。

該地塊即為年5月29日由中海地產(chǎn)以總價47億溢價摘得的河西區(qū)解放路兩宗“捆綁”地塊。地塊規(guī)劃有住宅、商服、科教，總體量約29.34萬㎡。

早在今年9月18日，中海U型地塊的2019-127號地塊規(guī)劃已經(jīng)公示，以住宅為主。目前，目前住宅部分案名已經(jīng)公布：中海天空之鏡。

目前，中海天空之鏡住宅外檐效果圖已經(jīng)露面，是非常流行的現(xiàn)代豪宅范兒。

此次發(fā)布的126號地規(guī)劃公示，即為含有大型商業(yè)的地塊。

126號地塊整體分東西兩部分。西側(cè)為5-6層到頂?shù)拇笮蜕虡I(yè)，根據(jù)中海寰宇商業(yè)官方賬號相關(guān)信息披露：該商業(yè)地塊將由中海環(huán)宇商業(yè)自持運營，規(guī)劃打造12萬㎡城市級標(biāo)桿購物中心——天津環(huán)宇城。這將成為新梅江第一個商業(yè)Mall，補(bǔ)充了板塊高端商業(yè)的短板。

該商業(yè)地塊為天津地鐵六號線的核心站點——解放南路地鐵站上蓋物業(yè)。六號線也是目前投入運營的線路中連接行政區(qū)最多的一條。解放南路地鐵線北接以萬象城為代表的友誼路商圈，其南延段連接以南開大學(xué)新校區(qū)為代表的津南腹地，進(jìn)一步釋放了商業(yè)稀缺的津南、梅江版塊的消費力。

東側(cè)包含住宅和低層商業(yè)。在住宅的南北側(cè)，分別有兩處商街，由2層的商業(yè)和下沉廣場組成。這兩處商街與西側(cè)商業(yè)Mall之間設(shè)計有連廊，同時又連接3棟高層。

根據(jù)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，3棟高層共254套房源。

今年9月18日，中海U型地塊的2019-127號地塊規(guī)劃已經(jīng)公示。

2019-127號地東至規(guī)劃通海路，南至規(guī)劃淥水道，西至太湖路，北至浯水道，鄰近6號線洞庭路站。

另外地塊內(nèi)配建總建筑面積3400平米的幼兒園，1500平米的菜市場，500平米的老年人服務(wù)中心，以及1000平米的社區(qū)老年人日間照料中心等配建設(shè)施。

編輯 |韓振

來源 | 天津市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站 樂居天津 天津365淘房

來源：天津廣播