買過房子的人都知道

不管是二手房、一手房交易

都要繳納一批錢

這就是契稅

不過

今年9月開始

天津一些人買房或能省下這筆錢

近日，天津市司法局發(fā)布《關(guān)于天津市契稅適用稅率和減征免征辦法的決定（送審稿）》公開征求意見的通知（以下簡稱《決定》），明確本市減免契稅的政策，擬于2021年9月實施。

明確適用范圍

《決定》明確在本市行政區(qū)域內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅納稅人，應(yīng)依照《中華人民共和國契稅法》和本決定繳納契稅。

明確具體適用稅率

在《契稅法》第三條規(guī)定的3%到5%的稅率幅度內(nèi)，我市現(xiàn)行契稅稅率為3%，按照稅負(fù)水平總體不變原則，維持我市現(xiàn)行3%適用稅率不變。

需要說明的是，《契稅法》第六條規(guī)定，根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的需要，國務(wù)院對居民住房需求保障、企業(yè)改制重組、災(zāi)后重建等情形可以規(guī)定免征或者減征契稅，如未來國家針對上述情形規(guī)定優(yōu)惠稅率的，我市按照國家規(guī)定執(zhí)行。目前，涉及個人房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅仍按《財政部國家稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅﹝2016﹞23號）執(zhí)行。

因此，我市平移現(xiàn)行3%適用稅率，對納稅人實際稅負(fù)不會產(chǎn)生影響，也不影響個人享受購買住房契稅優(yōu)惠政策，符合條件的個人購買住房的契稅優(yōu)惠稅率保持不變。

明確減免稅政策

根據(jù)《契稅法》第七條授權(quán)，參考現(xiàn)行政策文件，按照稅制平移思路，規(guī)定對因土地、房屋被本市市、區(qū)以上人民政府征收、征用，在我市重新承受土地、房屋權(quán)屬的，其成交價格沒有超出土地、房屋補償費的部分，免征契稅；超出的部分，應(yīng)當(dāng)繳納契稅。以上規(guī)定延續(xù)了我市現(xiàn)行征收征用契稅優(yōu)惠政策。

參考我市現(xiàn)行政策規(guī)定，對因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬的，免征契稅。

明確施行日期

《決定》擬于2021年9月1日起施行，與《契稅法》施行時間保持一致。同時，廢止《天津市契稅征收實施辦法》（津政發(fā)〔1998〕18號），契稅稅收征管依據(jù)國家和我市有關(guān)文件執(zhí)行。

來源：天津廣播