當(dāng)人們即將迎來“五一”小長假之際，樓市各項(xiàng)目也在緊張而有序的“備戰(zhàn)”牛年的首個(gè)“小陽春”。有項(xiàng)目營銷負(fù)責(zé)人表示，牛年開年，一些項(xiàng)目首先迎來了交房入住的高峰，對(duì)于開發(fā)企業(yè)來說無疑是一次市場的“考量”，4月份，許多項(xiàng)目以品牌搶占市場，推出多樣品牌推廣的活動(dòng)在樓市發(fā)聲，而“五一”長假必定會(huì)成為樓市產(chǎn)品的市場聚集性爆發(fā)。

“五一”假期營銷備戰(zhàn)

盡管今年的“五一”假期有開發(fā)商預(yù)測樓市不會(huì)出現(xiàn)過分的火熱，因?yàn)槿藗冞x擇假期出游的比重將大于往年，對(duì)于樓市來說很難出現(xiàn)期盼的“小陽春”，然而大多數(shù)樓盤還是具足精神來備戰(zhàn)假期樓市的市場營銷。一些新項(xiàng)目則選擇在4月下旬開盤入市，希望在“五一”假期能夠出現(xiàn)銷售的高峰。

有地產(chǎn)業(yè)界人士認(rèn)為，與往年相比，今年的“五一”假期對(duì)于樓市營銷有很多的不確定性，一是新項(xiàng)目入市會(huì)吸引買房人，有望在假期迎來項(xiàng)目銷售的高潮。一是人們基于假期出游而暫時(shí)不會(huì)把精力放在選擇樓盤項(xiàng)目上，因此會(huì)造成樓市假期的冷清。

樓市“小陽春”聚引力

本市房地產(chǎn)資深人士尹同領(lǐng)表示，樓市“五一”長假迎來“小陽春”的例子有很多，過去幾年里，假期買房已形成一種流行，但今年是否還能實(shí)現(xiàn)假期樓市營銷的“小陽春”尚不能做出肯定。但五月份樓市迎來新的銷售高峰是可以預(yù)測的，假期樓市的“小陽春”很有可能在整個(gè)五月份里得到充分的釋放。

與往年不同的是，今年的“五一”假期有望出現(xiàn)“天津籍的外地人”買房熱。據(jù)某項(xiàng)目營銷負(fù)責(zé)人透露，目前已經(jīng)有為數(shù)不少的買房人預(yù)約在假期看房，原因是真正掏錢的買房人要在“五一”假期回津。他們是天津在外地的打工者。

假期買房優(yōu)勢正在凸顯

選擇在假期買房的買房人主要考慮家庭的“共同選擇”和市場的“優(yōu)惠幅度”。首先在假期選房可以與家人一起看房選房，因?yàn)楝F(xiàn)在的樓盤項(xiàng)目多，優(yōu)勢與細(xì)節(jié)各有所長，因此家人一起看房、選房、買房是最 好的融合。特別是改善型需求的買房人對(duì)于再次買房十分的慎重。

此外，假期買房會(huì)享受到開發(fā)項(xiàng)目營銷的優(yōu)惠點(diǎn)，較平日里選房買房會(huì)享受到更多的實(shí)惠。

針對(duì)“五一”假期樓市營銷，有買房人表示，假期看房有足夠的時(shí)間甄選，現(xiàn)在市場產(chǎn)品豐富，所以“看了又看”不失為一種買房的經(jīng)驗(yàn)。

來源：每日新報(bào)